２０２３年築、地上１２階建ての築浅分譲マンションです。ＪＲ小山駅から徒歩５分の好立地に位置し、シックで高級感あふれるアプローチと洗練された外観意匠が居住者や訪れる方を心地よく迎え入れます。
専有面積７５．９０平米の３ＬＤＫ角住戸プランです。南東向きのリビングを中心に、洋室２箇所にウォークインクローゼットを備えています。３面採光で風通しも良くすっきり暮らせるお部屋です。
南東向きの大きな窓から自然光が差し込む明るいリビングダイニングです。キッチンからお部屋全体が見渡せる開放的な配置となっており、ご家族との会話を楽しみながら快適にお過ごしいただける空間です。
明るい陽光が広がるリビングスペースです。南東側の大開口に加えて側面にも窓を備えた角住戸ならではの開放感が魅力です。家具の配置がしやすいすっきりとした室内形状で、ゆったりとお寛ぎいただけます。
お料理中もご家族とのコミュニケーションが取りやすい対面式キッチンを備えたLDKです。リビングダイニングと自然につながるレイアウトになっており、奥行き感のある落ち着いた住空間を演出します。
リビングに隣接する明るく使い勝手の良い洋室です。窓からの自然光が心地よく、クローゼットも完備されています。引き戸を開放することでリビングと一体感のある広々とした空間としてもご活用いただけます。
お部屋のコーディネートがしやすいシンプルな形状の洋室です。壁一面に配置された収納スペースは開口部が広く、衣類や日用品を効率よく整理できます。プライベートな時間を快適に過ごせる独立空間です。
作業スペースを広く確保したキッチンエリアです。背面に冷蔵庫やカップボードを配置しやすいゆとりある構造となっており、リビングを見渡しながら会話を楽しめる開放的な調理空間が整っています。
使い勝手に配慮された対面式のシステムキッチンです。ガラストップコンロやスライド式の足元収納に加え、食器洗乾燥機も完備されており、毎日の料理や後片付けを効率的にサポートする機能的な設計です。
洗濯機置場の上部に棚板を設けた使い勝手の良い洗面室です。限られた空間を有効活用できる設計となっており、洗剤類やランドリー用品を整頓しやすく、日々の家事動線をスムーズにサポートします。
三面鏡裏に大容量の収納を備えた機能的な洗面化粧台です。手入れがしやすいボウル一体型カウンターを採用しており、水まわりを常に清潔に保てます。下部にも収納スペースがあり小物の整理にも好適です。
木目調のアクセントパネルが落ち着いた雰囲気を演出するバスルームです。浴室暖房換気乾燥機やスライドバー付きシャワーを完備し、日々の疲れを心地よく癒やす快適な入浴環境が整っています。
清潔感あふれる温水洗浄機能付きのトイレ空間です。壁面には操作が簡単なリモコンパネルを設置し、上部にはトイレットペーパーや掃除用品などをスッキリ収納できる便利な吊戸棚を備えています。
独立性が高く穏やかな陽光が差し込む洋室です。子ども部屋や書斎、リモートワークスペースとしても活用しやすく、すっきりとしたフローリングと清潔感あるクロスが心地よい居住空間を創り出します。
リビングに隣接する明るく使い勝手の良い洋室です。窓からの自然光が心地よく、クローゼットも完備されています。引き戸を開放することでリビングと一体感のある広々とした空間としてもご活用いただけます。
洋室に設置された収納力豊富なウォークインクローゼットです。ハンガーパイプと棚板が備わっており、季節ものの衣類や大きなスーツケースなどもスッキリ収まり、お部屋の広さを有効に活用いただけます。
自然光が差し込む使い勝手の良い洋室です。ナチュラルな木目調フローリングと落ち着いた扉の質感が心地よい空間を演出します。子ども部屋や書斎など多様なライフスタイルに合わせてご活用いただけます。
洋室に完備された大容量の収納スペースです。衣類を掛けやすいハンガーパイプ付きのウォークインクローゼットに加え、可動棚を備えた物入も配置されており、小物や日用品を効率よく整理整頓できます。
奥行きがあり解放感の漂うバルコニーです。南東向きで陽当りが良く物干し金物も完備されています。手すり壁にはガラスパネルを採用しており明るく気持ちの良い屋外空間でお洗濯やお布団干しも快適に行えます。
高級感のあるタイル貼りの床と姿見鏡を備えた玄関スペースです。フットライト付きの大型シューズボックスが完備されており、靴をスッキリと収納してお出かけ前の身だしなみチェックもスムーズに行えます
洗練されたデザインの間接照明と落ち着いた意匠が迎えるエントランスラウンジです。奥にはくつろげるソファスペースやディスプレイ棚を完備しており住まう方や訪れるゲストを心地よく迎え入れる共用空間です。
バイク置き場
敷地内には出し入れがスムーズなアスファルト舗装の平面駐車場が整っています。区画スペースにゆとりがあり車の入出庫もしやすく日々の通勤や買い物などで車を頻繁に使うご家族にもうれしい施設環境です。
屋根付きの駐輪場スペースを完備しています。雨や直射日光から大切な自転車を守りやすいため安心して保管できます。整理されたラック式となっており毎日の通学や買い物時の出し入れもスムーズです。
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中古マンション
ポレスター小山駅東通り
栃木県小山市駅東通り二丁目
4,980万円
支払い目安：
15.0
万円/月JR東北本線 小山駅 徒歩6分
75.9㎡ / 3LDK
2023年築 / 3階 / RC造
0037-634-93701
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
03376-3746
お問い合わせ先：ハウスウェル宇都宮株式会社 2課
ポイント
小山駅徒歩6分の好立地！築浅の角住戸3LDKで光と風を感じる住空間♪
間取り
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 75.9㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 11.8㎡ |
| 備考 | 専有面積７５．９０平米の３ＬＤＫ角住戸プランです。南東向きのリビングを中心に、洋室２箇所にウォークインクローゼットを備えています。３面採光で風通しも良くすっきり暮らせるお部屋です。 |
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設備・特長
| キッチン | カウンターキッチン |
| バス・トイレ・洗面 | バス・トイレ別、追焚機能、シャワー、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、浴室乾燥機、浴室暖房 |
| 収納 | 全居室収納、ウォークインクローゼット |
| 室内 | 冷房、床暖房、フローリング、バルコニー、洗濯機置場あり、照明器具付き、全室フローリング |
| 建物 | バイク置き場あり、駐輪場あり、平面駐車場、複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | 防犯カメラ、TVモニタ付インターホン、セキュリティ充実 |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水、CATV、CS対応、BS対応、インターネット対応 |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上 |
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周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
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周辺施設
| 学校 | 小山城東小学校(843m)、小山第二中学校(1,364m) |
| 買い物 | コンビニ(325m)、スーパー(125m) |
| その他施設 | 銀行(95m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | ポレスター小山駅東通り |
| 価格 | 4,980万円 |
| 管理費等 | 9,570円 |
| 修繕積立金 | 6,840円 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 75.9㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 11.8㎡ |
| 駐車場 | 空有 (0台) 11,000円(税込) |
| 築年月 | 2023年07月 |
| 所在地 | 栃木県小山市駅東通り二丁目15-5 |
| 交通 | JR東北本線 小山駅 徒歩6分 |
| 所在階 / 階数 | 3階 / 12階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| その他費用 | ライフアップサービス：275円、インターネット料金：1,870円、町内会費：300円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社GMアソシエ |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| その他条件 | ペット可、ペット相談 |
| 備考 | 【【交通利便性に優れた住環境】 新幹線も利用可能なJR小山駅まで徒歩5分の好アクセス。毎日の通勤・通学やお出かけにゆとりが生まれます。 【3面採光の明るく開放的な3LDK】 専有面積75.90m2の角住戸プラン。南東向きの明るいリビングダイニングには床暖房を備え、センターオープンサッシが心地よい開放感を演出します。 【充実の設備仕様と高い収納力】 洋室2箇所にウォークインクローゼットを配置し、お部屋を広く保てます。食器洗乾燥機や浴室換気暖房乾燥機など家事をサポートする先進設備が揃い、大切なペットと一緒に暮らせるのも魅力です（ 資金計画のご相談も承りますのでお気軽にご連絡ください☆ |
| HOME'S 物件番号 | 1494680000313 |
| 自社管理番号 | 平田泰之-00009832 |
| 情報登録日 | 2026年08月06日 |
| 情報更新日 | 2026年08月23日 |
| 情報有効期限 | 2026年09月06日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「ハウスウェル宇都宮株式会社 2課」から提供されています
各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
1.7万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など1.6 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | ハウスウェル宇都宮株式会社 2課 |
| 所在地 | 栃木県宇都宮市大通り５丁目3-5 |
| 交通 | JR東北本線 宇都宮駅 徒歩6分 東武宇都宮線 東武宇都宮駅 徒歩15分 |
| 電話番号 | 028-678-4080 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 定休日 | GW、夏季休暇、年末年始 |
| 宅建業免許番号 | 栃木県知事(01)第005291号 |
| 所属団体 | (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)栃木県宅地建物取引業協会 |
| 保証協会 | (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
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